Hidayatullah.com—Arab Saudi sedang bekerja untuk menjadi lokasi proyek konstruksi terbesar di dunia, NEOM, mencatat total investasi sebesar US$1,1 triliun dalam proyek infrastruktur dan real estat. Upaya tersebut sejalan dengan peluncuran Visi Arab Saudi 2030 pada 2016.
Konsultan properti global Knight Frank memperkirakan populasi Riyadh akan mencapai 17 juta pada tahun 2030, naik dari sekitar 7,5 juta saat ini. Kota ini juga telah meluncurkan beberapa proyek real estate senilai US$104 miliar sejak Rencana Transformasi Nasional Pemerintah Arab Saudi diperkenalkan pada 2016.
Kepala penelitian Knight Frank West Asia, Faisal Durani mengatakan Visi 2030 memicu kegembiraan di seluruh negeri. “Faktanya, dengan NEOM menjadi proyek utama dalam rencana transformasi, banyak yang tidak sabar untuk menjadi bagian dari sejarah,” katanya.
Menurut Faisal, Arab Saudi bisa dengan mudah menjadi lokasi proyek konstruksi terbesar dalam sejarah. “Hal itu dapat dicapai dengan rencana proyek konstruksi di Arab Saudi yang mencakup lebih dari 555.000 unit hunian, lebih dari 275.000 hotel, lebih dari 4,3 juta meter persegi ruang tempat dan lebih dari 6,1 juta meter persegi ruang kantor,” katanya.
Di antara enam proyek terbesar di negara ini adalah: –
- NEOM yang merupakan mega proyek konstruksi senilai US$500 miliar yang mencakup 25.900 kilometer persegi wilayah Tabuk Arab Saudi, dekat perbatasannya dengan Yordania dan Mesir.
- King Salman Park adalah proyek taman kota terbesar di dunia senilai US$ 17 miliar dan diharapkan selesai pada 2027.
- Gerbang Diriyah yang merupakan proyek senilai US$20 miliar adalah salah satu konstruksi terpenting di Arab Saudi.
- Laut Merah adalah salah satu mega proyek senilai US$16 miliar yang dikembangkan untuk meningkatkan sektor pariwisata.
- Jeddah Economic City adalah mega proyek senilai US$30 miliar.
- Jeddah Central adalah mega proyek senilai US$20 miliar dan diharapkan selesai pada 2030.
Sementara itu, kepala real estate di Strategy & Consulting, Harmen de Jong, mengatakan perusahaan konsultannya sedang memantau 15 proyek giga di Arab Saudi, yang sebagian besar adalah kota-kota besar.
Menurut Jong, kota futuristik NEOM diharapkan dapat menampung sembilan juta penduduk di 300.000 rumah baru setelah proyek selesai, menjadikannya proyek giga terbesar yang diresmikan sejauh ini.
Sementara itu, Durani menggambarkan proyek NEOM sebagai mendefinisikan kembali kehidupan perkotaan di daerah dengan sumber daya terbatas. Dia mengatakan, pada saat yang sama, proyek kota kecil seperti Octagon, Trojena dan Line akan menjadi tolok ukur baru untuk kehidupan mewah di daerah tersebut.
“Sekitar 30 persen penduduk Arab Saudi bersedia menghabiskan lebih dari US$800.000 untuk memiliki rumah kedua di NEOM. Jadi, pengembang harus bekerja keras untuk memenuhi tuntutan kelompok itu,” katanya.
Mega proyek lain yang menarik perhatian adalah Diriyah Gate yang akan menawarkan sekitar 20.000 unit rumah di Riyadh jika selesai pada 2027. Knight Frank memperkirakan bahwa sekitar US$2,3 miliar telah dihabiskan untuk pembangunan Gerbang Diriyah.*
